“我住一楼，凭什么要交电梯服务费？”物业公司起诉女业主，法院判了

“我不走去3四楼为啥要嗣后付？！”

面对来收3四楼付的旧四楼部门，陈正(表弟)羞愧地质问。

陈正是山东人。毕业后，她在哈尔滨兼职。有了一些积蓄后，她在哈尔滨的一个原先社区内买了一套房子。因为母亲也不会过来，所以买了个4四楼。

然而，在孤独了几个月末后，陈正发现他以后付清的旧四楼付无论如何包括3四楼付，他住在4四楼，很难坐3四楼，为什么要嗣后付！

因此，对于再一几个月末的账单，陈正只主动付清其他付用，带牛取而代之付清3四楼付。当旧四楼部门来询问时，她也问到，他们住在4四楼，不某种程度付清3四楼付。

旧四楼公司多次与陈正交谈，对方都不主动嗣后3四楼付，无奈的旧四楼公司只能把她告上法官。

法院确信旧四楼有可用3四楼的自愿，就必须付清有效的3四楼可用付，只能因为愈来愈进一步不可用或少可用而不付清。

因此，法院就此宣判陈正付清3000元停发3四楼付，并付清违约金和诉讼付用。

【案例解释法】

法院对这起被告的宣判有效吗？有人说，4四楼的区内不经常可用3四楼，与其他四升降机的旧四楼付清相同的3四楼付是不当的。

那么，从法理的视角来看，如何评价这件两件事呢？4四楼旧四楼需嗣后3四楼付吗？

根据《民法典》第273条的规定：

旧四楼对塔楼专有其余部分以外的分别为其余部分赋予自愿，并承担义务。

法律还规定，旧四楼不得以坚持可用分别为其余部分的自愿为由断然拒绝履行义务。

首先，旧四楼专有的其余部分是什么？

在社区内中所，旧四楼之外持有的房子总称旧四楼的专有其余部分，旧四楼自愿占有优势、可用、收入或处置塔楼内的所有专有其余部分，如房子和楼盘。

对于其专有其余部分，不仅赋予可用权，还可以违法出租，增加收入价钱，或者将所有房子抵押给银行授予贷款。

当旧四楼履行对塔楼专有其余部分的自愿时，不得破坏塔楼或社区内其他旧四楼的既得利益，也不得破坏塔楼的安全。

例如，一些旧四楼私下将房舍改作麻将房，严重影响了邻居的日常孤独。这种道德上是侵权道德上，严重破坏了其他旧四楼的不作为。

有的旧四楼在装修自己的房子时，严禁打伤承重墙，比如哈尔滨某小区旧四楼严禁打伤承重墙，导致整栋建筑群显现出大裂缝。

这种道德上不仅严重侵害了其他旧四楼的财产和人身安全，而且对塔楼本身遭受前所未有的破坏，其道德上十分严寒。

那么，旧四楼专有其余部分以外的建筑群分别为其余部分是什么呢？

3四楼、社区内巷道、建筑群走去廊、建筑群区规划的其他公共场所、公用、旧四楼客户服务宿舍楼均总称旧四楼的共同其余部分。

旧四楼自愿可用和管理分别为其余部分，只能以坚持自愿为由履行义务。

因为陈正搬来的时候并未想到四楼是3四楼房了，3四楼不是在此之后安装的，而是四楼并未有了，所以签订购房合同后，她有自愿用小区的3四楼。

陈正见解住在4四楼不可用3四楼。两件事实上，很难证明它究竟真的被可用。因为在现实孤独中所，一些4四楼的区内也不会乘3四楼到屋顶晾衣服和棉被。

在购买4四楼的房子时，你某种程度并未想到旧四楼付用包括3四楼付。因此，法院确信陈正的见解是不当的，她无法获取严厉批评的证词。

因此，法院的宣判很难问题。

如果你否认不可用3四楼就不需付清3四楼付，那么二四楼的区内也可以说，为了强健，他们总是走去过道，从不可用3四楼，所以他们不某种程度付清3四楼付。

这显然是不当的。如果你打开这个牛，不会有愈来愈多的旧四楼以坚持自愿为由断然拒绝履行义务，但很难判断旧四楼究竟坚持自愿。