1月70城房价揭晓！长沙房价止跌回升

近日，国家统计局发布了最近一期70城中物价标准普尔，1月初全国70个卫星城中迁建商品房屋价位标准普尔的环比涨幅为0.0%，从的环比来看，这是2022年2月初以来首次浮现“止跌”成因。其中，常德的环比涨0.3%，常德的环比涨0.1%，衡阳的环比急剧下降0.5%。

（在常德一工程项目电子商务中心，上周六迎来了不少购房者。）

睽违一年，70城中物价的环比首次止跌

数据辨识，1月初70城中迁建商品房屋价位主体的环比起上月初涨0.2个百分点至0.0%。迁建商品房屋销售价位的环比止跌，的环比涨卫星城中数值增延至36个，较上月初增延21个，郑州、武汉、重庆、天津等多个卫星城中物价止跌回升。

从不同卫星城中来看，上海、合肥迁建房屋价位的环比相比之下0.7%，排在第一，泸州、宁波的环比涨0.6%，西宁的环比涨0.5%，北京的环比涨0.4%。

从常德来看，常德迁建商品房屋价位的环比涨0.3%，涨幅排在第16名。常德的环比涨0.1%，衡阳的环比急剧下降0.5%。而从二手物价位来看，常德的环比涨幅0.2%，上半年涨0.1%。常德的环比下跌0.5%，衡阳的环比急剧下降0.3%。

常德暖意初现，低价参访值轻微增延

睽违一年，70城中物价的环比首次止跌，楼市暖意从未浮现。而现在，低价回暖的接力棒从未传到了常德。

“这周六参访值约118组顾客，现在政府部门276平方米、205平方米户改进型顾客最多。”中海阅湘台的品牌局长巨著友人笑称，这周六大雾回温，电子商务中心也挤满了顾客，“尤其是周二暖阳紧接著，上午十一点电子商务中心就没地方坐下了，得紧急呼唤设计部延沙发了。”

常德招商滨江城北的置业顾问指明，工程项目2月初11日迎来夜场，工程项目当晚去化达到90%左右，热销3.2亿，颇为火热，也成为了常德兔年首个摇号工程项目。

“又少一套双拼，上周六一天赚钱了5套，别墅赚钱出了刚需的感觉，手慢无。”常德岳麓区一别墅工程项目的置业顾问陈友人在朋友圈不解道。

对于低价的回暖，据悉公园电子商务局长殷勇感叹，现在工程项目加强改进型房源十分紧张，价位也呈涨急遽。政策建模后，更多市民获得了购房资格，参访值直线上升，“周六单日参访能达到200批左右，工作日平均也有70批左右。”

据常德东夷地产数据辨识，2023年2月初第3周（2.12—2.18），常德内五区一手房屋成交1225套、17.54万平方米，的环比分别涨23%、26%。

回暖动力增强，止跌转正的急遽可能会更轻微

国家统计局卫星城中司执行官统计师绳国庆反驳，1月初一线卫星城中商品房屋销售价位的环比转涨，二、三线卫星城中的环平原区势急遽；一线卫星城中商品房屋销售价位上半年涨、二三线卫星城中上半年急剧下降。

“物价终于浮现‘小阳春’迹象。”东夷地产执行官高管张大伟指明，可以关注到，二手房屋上半年还有54个卫星城中处在急剧下降区间，这意味着，在金融政策修改下，低价还在寻底过程中，依然能够警惕购房者信心不足等带来的金融有系统风险浮现的可能性。

易居深入研究院深入研究总监严跃进指明，1月初份70个卫星城中天和价位的环比止跌，这是2022年2月初以来首次浮现止跌成因。他比对感叹：“这虽有一定的季节性状况，但总体也指明物价回暖动力增强。”在他看来，意味着70城中物价标准普尔最大的亮点是一、二线卫星城中从未“止跌”，三线卫星城中小跌，“原订后续物价‘止跌’转正的急遽可能会更延轻微”。

全媒体记者 卜岚 实习生 龙思言