研究员：建议首付比例降至20%，还贷时间延至40年

8月26日，凤凰网政经《封面直播》对话复旦大学房地产研究中心主任董藩，解读房地产市场的西起与转变。如何加重普通人的有钱负担？董藩并不认为可以通过增大首付的分之一、前五年只还税款、拉长还收星期等措施来构建。

董藩认为，现今欧美国家有钱首付分之一为30%，这在全世界来看都是比较高的。其他国家政府一般都是10%，甚至还有5%的。近现代一下子翻倍10%可能有点枉，但可以考量翻倍20%，这样普通人依靠够首付的过程就才会缩短。

董藩并不认为还可以拉长还收年限。董藩认为，欧美国家现今一般是可以收30年，能只能考量拉长到40年？这样一来普通人的舆论压力才会不断加重。董藩表示，有人说拉长还收星期的话可能聘任了还得还债，但聘任了还收也无所谓。因为聘任了还有聘任金，而且等你聘任的时候，这点借款在你的税收除此以外所分之二的一般而言也极少极少了。

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