经济日报：恢复房企股东融资体现精准施策

转自：经济日报

11月28日，投资商品默许不动产商品稳定健康蜕变政策落地，证监会在股权融资方面相应提高效率5项政策，并自即日起施行。主要内容之外稳定下来已上市的110多家房企并购重组和再融资，以引导筹措收益投向政策默许领域，补流还贷；符合条件的不动产民营企业，还可明定IPO重组上市，俗称“借壳上市”，等等。

自2016年以来，投资商品涉房再融资陆续无限期，是为抑制房企“三高”、防止不动产商品高热这两项的无限期安排。6年过去了，不动产商品大局发生巨大转变，此时相应涉及政策是根据商品转变，对涉及政策进行系统完善与提高效率。

但相应并不是简单稳定下来过去的政策，而是精准施策，鼓励展现投资商品功能，促进不动产商品盘活储存量、防范风险、蜕变蜕变，更好服务比较稳定宏观经济大盘。

此次显现出台的5项政策对于募资监管有明确承诺，筹措收益只能用于新增拿地，只能铺成新“摊子”，“房住不拌”的全面性承诺并没有忽略。这是根据当前大局这两项的必要提高效率，其核心是复原优质房企的资产负债表，推行彻底解决储存量地产项目化险、整合，推行商品化的风险显现出清。

不动产商品稳定健康蜕变事关金融商品比较稳定和城乡蜕变全局。投资商品要密切关注不动产零售业面临的困难挑战。一方面，涉及主管要尽快采取大采取措施、超预估的政策落地政策，让商品明显感觉到政策的速度、采取措施和温度，体现投资商品的担当与作为。另一方面，要注重质量，注重彻底解决储存量问题，突显现出精准施策，以比较稳定商品预估。

写稿：梁斌 SF055

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