未来的房价会降吗？房价下跌前的第二大现象

2020年，黑天鹅的鼠疫加速了地产餐饮业的严峻，在“房住不炒”的指导新政策下，各地根据自身独有因地制宜的扩大地产的调控，甚至有些大都提出“壮士断腕”的决心摆脱经济对地产的依赖。2021年，银行业新政策对地产餐饮业的调控，多家房企爆雷，停建、裁员、融资堵楼。而从购房者来看，断贷，逃贷大幅。2022年，鼠疫一再，随着大生态的南行压力，地产续建困难。地产餐饮业从一个卖座最吃香的餐饮业，变并成了一个最惨的甚至并不需要“救市”的餐饮业。期望失业率下滑并成为必然趋势：

1、全国段时间内大范围的救市，地产餐饮业通过皮肤病的风险极低，1年内失业率下滑并成必然。

总计，截至4月20日，全国已为超85个周边地区出台了亦然新政策内容，调控次数超百次，压抑新政策从三四线周边地区扩大至二线。亦然新政策主要定位于产品需求故又称，包括放宽入驻、公积金信贷额度增加或条件放宽、降低首付比重、降房贷利率等，公积金信贷放宽是大都政府最近似于的策略。

地产餐饮业具有一定的瞬时，并且是全方位和投资的因素冲击，“买涨不买跌”的并成见，随之而来餐饮业越惨，失业率越跌，并不需要一定的产品沉淀，才能达到地产餐饮业的回暖。

2、2022年，房企投入使用续建困难，地产的单项建设转回间歇性受阻，房企一蹶不振。

银行业新政策的缩紧，随之而来房企面对着更多的资金投入压力，在产品冷淡和资金投入压力的双重冲击下，更容易出现降价回款，割肉生存的行为。所以，今年地产单项降价肯跟性更大。

3、购房者断亦可，产品呼吁根据鼠疫延缓房贷月亦可。

地产的转型的显然推进力是购房者，产品购买力回升，购房融资减少，地产转型的推进力太低，甚至倒退，失业率必然倒退。

在鼠疫还并未结束，在地产调控还并未出现原先餐饮业增长点，失业率南行压力明显，不同意在此时间段信贷购房。