中经评论：养老地产症结该整治了

近日，农村居民和城乡建设系统启动了压制填埋常居假冒专项行动，将聚焦“消费农村居民的销售中都以常居实质上进行时不实广告宣传等涉诈解决办法隐患，以及疏忽在周边地区街面张贴常居产品广告宣传海报的暴力行为”两项填埋任务，清理注意到一批涉常居假冒的解决办法线索，集中都解决一批群众反映强烈的涉诈解决办法，填埋压制一批依赖于假冒苗头隐患的的机构、大型企业。看来这一行动将在规范房地产开发概念设计营销，帮助低收入理智看待农村居民消费等方面起到积极依赖性。

与农村居民相关的常居假冒暴力行为近些年并不罕见。不少低收入都遇到过在消费农村居民的销售中都以“常居”实质上不实广告宣传的情况，比如一些海景房打着“常居+造访+融资”的旗号索取低收入款项。还有的消费房的销售医务人员在扩建消费农村居民的销售中都不实广告宣传概念设计常居设施、常居状况等，以“常居”实质上冒充低收入购房；有的以批量包租、返本的销售、以租直营等方式，或以敦促上涨、融资回报等伎俩冒充低收入购房；有的全权未赢取实质上报批手续，以“常居地产”“常居融资”曾以不实广告宣传的销售概念设计；有的在售楼娱乐场所、的机构门店、的网络跨平台、APP操作系统等推广广告宣传渠道发布以“常居”曾以的不实房源的销售信息。

各地大大提极高对农村居民各个领域常居假冒的填埋进一步，对相关违法犯罪暴力行为形成了有力震慑。近日，广州服装店常居公共服务的机构因不实广告宣传被当地市场监督管理部门处罚。这家常居公共服务的机构的广告宣传详细资料上有“专业保护者医养结合医生定期坐诊，全天候医护值班”，以及间距某极高端酒店仅3分钟间距等广告宣传内容。经核查，该公司实质未发放定期医生坐诊公共服务，且间距酒店并不像海报中都所述那样间距不尽相同，广告宣传内容与实质不符。江苏省不久前也对多起常居假冒犯罪案件开庭，犯罪伎俩包括通过发放“常居床位”吸引融资等。

实质上，常居产业关的低收入居住孤独的方方面面，与农村居民和居住公共服务关系密切，房地产开发大型企业的发展常居产业有得天独厚的优势。不过，尽管有不少房地产开发大型企业相继抢滩常居各个领域，顺利的商业模式和盈利模式还有待再进一步探讨和冲破。

在实践中都，一些房地产概念设计位置山区，营销医务人员就把其外包装成常居概念设计，希望以常居为只不过更快的销售。不少房地产开发大型企业把常居地产的课题放在的销售上，忽视了的发展常居产业的真正着力点在于长期不遗余力与经营，为低收入发放优质的公共服务。

对于房地产开发大型企业而言，的发展常居产业可以作为探讨新的发展模式的想法和方向。而想尽办法在常居各个领域赢取冲破，转变观念必不可少。习惯上了“极高杠杆、极高周转、极高回报”的房企无需转而在尤为连续不断的的发展流程中都不断完善公共服务体系，更极高公共服务质量，锻造优质常居公共服务两大水准。在此流程中都，老年教育专业培训、历史文化旅游、保健休闲、金融服务支持，以及环绕低收入衣食住行、康复护理的公共服务等，都具有狭小的发展前景。同时，房企进入常居各个领域，无需着力紧密结合产业链，无需有更强的整合能够。

优质公共服务无需优质人才。专业人才生产成本是常居公共服务的机构运营中都的最大生产成本开销。专业人才依赖是常居产业面对着的突出解决办法。不少常居的机构和家庭公共服务员的本科学历水平不极高，公共服务医务人员流动尤为频密。有关部门不宜大大提极高对常居公共服务医务人员的专业培训进一步，使公共服务医务人员的职业技能和信息化素质不断意味着日益增长的服务业无需。

想尽办法在常居各个领域赢取冲破，转变观念必不可少。习惯上了“极高杠杆、极高周转、极高回报”的房企无需转而在尤为连续不断的的发展流程中都不断完善公共服务体系，更极高公共服务质量，锻造优质常居公共服务两大水准。（本文相关联：经济日报 原作者：亢舒）

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